einem Blick
Wichtiges auf
Hier findet Ihr unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Antworten auf Eure Fragen. Konnten wir Fragen nicht beantworten, zögert bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Unsere Angebote sind freibleibend. Änderungen der Ausstattungsmerkmale des Mietobjektes in Prospekten und der Webseite bleiben vorbehalten, sofern sie nicht schriftlich zugesichert sind.
Buchungsanfragen sind für beide Vertragsparteien unverbindlich.
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Der Mietvertrag gilt als geschlossen, wenn die Bereitstellung des Ferienhauses vom Mieter schriftlich, per Email bestellt und vom Vermieter bestätigt worden ist. Die Bestätigung erfolgt ebenfalls schriftlich oder per Email. Bei kurzfristigen Buchungen (unter 7 Tagen vor Anreisetag) kann der Vertragsschluss durch entsprechende übereinstimmende Erklärung beider Vertragsparteien in Schriftform erfolgen.
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Mündliche Auskünfte oder Reservierungen sind für beide Seiten unverbindlich.
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Bei mehreren Personen als Mieter genügt für die Rechtswirksamkeit einer Erklärung, wenn Sie einem Mieter zugeht. Die Mieter bevollmächtigen sich gegenseitig zum Empfang von Willenserklärungen des Vermieters. Dies gilt auch für Kündigungs- und Rücktrittserklärungen.
Kontaktdaten des Vermieters
Familie Kutter
Sedlitzer Str. 44
01809 Heidenau
Anschrift des Ferienhauses
Am See 7
01796 Pirna/ Pratzschwitz
Buchung & Buchungsbestätigung
Buchungswünsche geben Sie bitte über die Buchungsanfrage ein oder richten Sie bitte schriftlich an: haus-am-see-pratzschwitz@gmx.de oder rufen uns an.
Können wir Ihnen im gewünschten Zeitraum das Ferienhaus bereitstellen, erhalten Sie von uns eine schriftliche Bestätigung der gebuchten Ferienwohnung sowie die Rechnung. Die Reservierung für die Ferienwohnung ist mit Erhalt der Buchungsbestätigung, sowie nach erfolgter Anzahlung rechtskräftig.
Preise, Zahlung & Fälligkeit
Es gelten die Mietpreise gemäß unserer bei Vertragsabschluss gültigen Preisliste. Bei den Preisangaben handelt es sich um Bruttopreise.
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Der Mieter hat die Anzahlung in Höhe von 25 % des Mietpreises binnen 7 Banktagen nach Eingang der Buchungsbestätigung des Vermieters auf das in der Buchungsbestätigung angegebene Konto zu zahlen. Die Restzahlung hat der Mieter spätestens 42 Tage (6 Wochen) vor Mietbeginn auf dieses Konto zu zahlen. Die Zahlungen finden ausschließlich per Überweisung statt.
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Bei kurzfristigen Vertragsabschlüssen unter einem Monat vor Anreisetag hat der Mieter den vollen Vertragspreis unverzüglich an den Vermieter zu zahlen
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Verbrauchskosten (Strom, Gas und Wasser) sind in der Miete enthalten. Diese Kosten sind für einen Normalverbrauch berechnet, sollten diese überdurchschnittlich hoch liegen, hält der Vermieter sich eine Nachbelastung vor.
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An- und Abreise
Das Ferienhaus ist am Anreisetag ab 16:00 Uhr bezugsfrei.
Am Abreistag ist das Haus bis 10:00 Uhr besenrein frei zu machen. Alles benutzte Geschirr ist wieder sauber in die Schränke einzuräumen, die Betten sollten abgezogen werden. Bitte werfen Sie vor Abreise alle gebrauchten Handtücher einfach auf einen Haufen auf den Boden.
Reiserücktrittsregelungen
Der Mieter kann vor Mietbeginn durch eine schriftliche Erklärung jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt wird mit Eingang der Erklärung in unserem Haus wirksam.
Es gelten folgende Rücktrittsgebühren:
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bis 49 Tage vor Mietbeginn: 10 % des Mietpreises
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bis 35 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises
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bis 21 Tage vor Mietbeginn: 60 % des Mietpreises
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bis 14 Tage vor Mietbeginn: 90 % des Mietpreises.
Rücktritt durch den Vermieter
Im Falle einer Absage von unserer Seite, in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber) sowie andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen; beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten. Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz - eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen.
Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maße vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.
Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.
Inventar und Schäden
Das Ferienhaus wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar und den Gemeinschaftseinrichtungen, z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Hierzu zählen auch die Kosten für verlorene Schlüssel.
Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in den Ferienwohnungen vorgesehen. Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch des Ferienhauses, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter.
Sollte eine Haftpflichtversicherung bestehen, ist der Schaden der Versicherung zu melden. Dem Vermieter ist der Name und Anschrift, sowie die Versicherungsnummer der Versicherung mitzuteilen.
Lautstärke und Ruhezeiten
Bitte nimm Rücksicht auf unsere Nachbarschaft und halte Dich im Ferienhaus, vor allem bei der Lautstärke von Musik oder TV, an die Zimmerlautstärke. Die allgemeine Nachtruhe beginnt um 22:00 – 07:00 Uhr.
An Samstagen und Sonntagen sowie Feiertagen beachtet bitte die Ruhezeit von
13:00 – 15:00Uhr.
Besucher
Deine Besucher sind in unserem Ferienhaus für kurze Zeiträume jederzeit willkommen. Es ist jedoch nicht erlaubt, nicht angemeldete Gäste in dem Ferienhaus übernachten zu lassen. Sollte sich die Gästezahl ändern, informiere uns bitte rechtzeitig, damit wir das Haus entsprechend vorbereiten können.
Rauchen
In unserem Ferienhaus ist das Rauchen strengstens verboten. Bitte nutze zum Rauchen ausschließlich den Außenbereich.
Haustiere
Wir haben uns in den Hausregeln dazu entschieden, Haustiere nur eingeschränkt zuzulassen.
Der Hauptgrund dafür ist die hochwertige Ausstattung unseres Ferienhauses, die durch Tiere möglicherweise stärker beansprucht wird. Wir bitten euch herzlich, darauf zu achten, dass eure vierbeinigen Freunde weder auf Couch noch auf Betten Platz nehmen und keine Schäden an den Möbeln, Türen, etc. hinterlassen. Für eventuelle Schäden, die durch Haustiere entstehen, haftet der Mieter vollumfänglich.
Da wir sicherstellen möchten, dass Gäste mit Katzen- oder Hundehaarallergien bei uns einen angenehmen Aufenthalt genießen können, ist eine intensivere Reinigung erforderlich.
Dafür müssen wir eine zusätzliche Reinigungspauschale für Haustiere erheben.
Ebenso möchten wir euch bitten, dafür Sorge zu tragen, dass auf dem Grundstück keine Hinterlassenschaften verbleiben.
Vielen Dank für Euer Verständnis.
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Sicherheit und Wertgegenstände
Schließe vor Verlassen des Ferienhauses stets alle Fenster sowie die Haustür und achte darauf, die elektronischen Geräte auszuschalten. Für den Verlust von Wertgegenständen während deines Aufenthalts übernehmen wir keine Haftung.
Mülltrennung
Wir bitten Dich, deinen Hausmüll in den vorhandenen Behältern in der Wohnung zu trennen und in die sich vor dem Haus befindlichen Müllcontainer einzusortieren.
Reinigung
Die gründliche Endreinigung des Ferienhauses erfolgt wie vereinbart nach deiner Abreise durch unseren Reinigungsdienst. Wir möchten Dich jedoch bitten, größere Verschmutzungen im Voraus zu beseitigen und das Haus bei Abreise besenrein zu hinterlassen.
Schlüssel
Wir stellen Dir zwei Hausschlüssel zur Verfügung und bitten Dich darum, mit diesen sorgsam umzugehen. Bei Verlust eines Schlüssels informiere uns bitte umgehend.
Umwelt
Uns liegt die Umwelt am Herzen, Dir hoffentlich auch. Schalte deshalb bitte das Licht und alle technischen Geräte aus, wenn sie nicht benötigt werden. Auch Wassersparen hilft der Natur. Dankeschön.
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